חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

החלטה בתיק בש"א 7689/07

: | גרסת הדפסה
בש"א, פש"ר
בית המשפט המחוזי ירושלים
7689-07,4304-07
27.12.2007
בפני :
יוסף שפירא

- נגד -
:
אברהם אברמן עו"ד כונס נכסים על נכסי מקרקעין לפי סעיף 53 לחוק הוצאה לפועל
עו"ד דורון לנגה 		:
1. יעקב אמסטר עו"ד נאמן בהליך ההקפאה
2. כונס הנכסים הרשמי
החלטה

לפני בקשה להבהרה כי צו הקפאת הליכים שניתן בעניינן של החברות אלומות מג הנדסה בע"מ, ויתר החברות ושני מנהליהן, אינו חל על הנכס ברח' ציפורי 33 בירושלים (להלן: "הנכס"), מן הטעם שלגבי נכס זה מונה המבקש, עו"ד אברהם אברמן, ככונס נכסים למימוש משכנתא, שעה שטרם מתן הצו כבר בוצע הליך מימוש המשכנתא שרבצה על הנכס, ונכרת הסכם למכירת הנכס לצד שלישי זאת לאחר הליך התמחרות בין מציעים.

 

רקע כללי

 

1.          ביום 10.4.06 נחתם הסכם הלוואה בין חברת Sinitus Nominees Limitid BVI (להלן: "סיניטוס" או "הנושה המובטח"), לבין אלומות מג הנדסה בע"מ (להלן - "אלומות" או "החברה"), במסגרתו הלוותה סיניטוס לאלומות 1,000,000 דולר ארה"ב ("הסכם ההלוואה").

 

סיניטוס הינה חברה המאוגדת כדין באיי הבתולה הבריטיים, הפועלת בשוויץ, ועוסקת, בין היתר, בהשקעות במיזמים שונים.

בהסכם ההלוואה נקבע כי ההלוואה תישא ריבית בשיעור 12% לשנה, ובמקרה של פיגור יישא הסכום שבפיגור ריבית פיגורים בשיעור שנתי של 25%. הדין החל על ההסכם הינו הדין השוויצרי. (סעיף 15 להסכם ההלוואה).

 

כבטוחה לפירעון ההלוואה, ובהתאם לסעיף 9 להסכם ההלוואה נרשמה על הנכס ביום 13.5.07 משכנתא ראשונה בסכום של 1,250,000$.

 

הנכס הוא דירה בקומה שלישית, לה צמודות זכויות בנייה על גג הבניין, כך שניתן להקים בו שתי יחידות דופלקס בשטח של כ-220 מ"ר כל אחת. הבניה נעצרה בתחילתה, וכיום מדובר בדירת גג הרוסה. הזכויות בנכס הוקנו למבקש מכח צו הכינוס.

 

לפי סעיף 5 להסכם ההלוואה, היה על   אלומות לפרוע חיוב הריבית בכל ארבעה חודשים, בתאריכים 15.8.06, 15.12.06 ו-15.4.07, כמו כן, אלומות התחייבה לפרוע את מלוא קרן ההלוואה לא יאוחר מיום 15.4.07.

אלומות לא פרעה את חיוב הריבית האחרון, ולא פרעה את חיוב הקרן ביום 15.4.07, ולמעשה גם לא מאוחר יותר.

לאחר שפניות אל אלומות לא נענו הגישה סיניטוס ביום 30.4.07 בקשה למימוש שטר המשכנתא בלשכת ההוצאה לפועל בירושלים (תיק הוצל"פ מס' 0313221079).

אלומות לא הגישה התנגדות ולא ניסתה למנוע את הליכי מימוש המשכנתא, חרף שידעה על הליכים אלו. לפיכך ניתן צו ביום 20.6.07 למינוי המבקש ככונס נכסים על הנכס. המבקש הוסמך לקחת לרשותו את הנכס, להשכירו, לנהלו, למכרו, לממשו ולעשות בו כל פעולה הדרושה לשם פרעון החוב המגיע מאלומות לסיניטוס. כמו כן הוסמך המבקש לנקוט בכל הצעדים הדרושים למכירת הנכס, לרבות חתימה על הסכמים, רישום הערות וכיוצ"ב, והכל כדין ובכפוף להוראות ראש ההוצאה לפועל.

 

בהתאם לצו נרשמה הערה בפנקס המקרקעין, כך שכל נושה וצד ג' יהיו מודעים לכך שהנכס נגרע מנכסי החברה, כך לשיטת המבקש.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>